管理人はだれ！？

2015年10月7日「水曜日」更新の日記

現在は、過去に例のない低金利ではありますが、資産デフレが続くかぎりは、運用方法としては預貯金が最も安全かつ有利です。元本保証ということを重視すれば、預貯金にまさるものはありません。たとえば、いま手元に5000万円あるとします。この5000万円はたとえ利息がつかなくても5000万円の価値ですが、この5000万円で土地を購入したり、株に投資すると、1年後の価値はいくらになっているでしょう。1年後に6000万円になっているなら、投資としては大成功ですが、4000万円になっていたら1000万円の損ということになります。もちろん、インフレになればモノの価値が上がりますから、お金で持っているのが一番損ですが、資産デフレが続くかぎりはお金をモノに変えても、値下がりする可能性が高いのです。したがって、リスク覚悟で儲けようと思うのなら、値上がりすると思うモノを購入すればいいし、あくまでも元本保証にこだわるなら、預貯金ということになるわけです。「それだったら、アパートを建てるよりもお金で持っているほうがよいのではないか」と思うかもしれません。確かに、アパートを投資対象と考えるならば、値上がりすることはまずあり得ませんから当然アパートを建てないほうがいいでしょう。では、なぜアパートを建てるかというと、アパートを建てるのは、アパート経営という不動産賃貸業を行なうということです。

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