管理人はだれ！？

2015年10月21日「水曜日」更新の日記

2005年11月に表面化した耐震構造計算偽装事件。元建築士やゼネコン、マンション分譲会社などが一体となった犯罪であり、不動産・住宅業界に大きな衝撃を与え、国民からの信頼を著しく失墜させる事件でした。対象となったのは分譲マンションやビジネスホテルが中心でしたが、これを契機に一戸建てを含めて改めてわが国の住宅への信頼性回復が大きな課題として浮き彫りになったといえるでしょう。 こうした問題が二度と起きないよう、政府は建築基準法と建築士法の改正、「特定住宅暇庇担保責任の履行の確保等に関する法律」を制定、検査体制を強化し、悪質な関係者への罰則を強化、それでも問題が発生した場合には被害者を救済する体制を築く方針です。その第一段階が建築基準法の改正で、一定の高さ以上の建物は、通常の自治体や検査機関の審査に加えて指定構造計算適合性判定機関の専門家による審査を実施することになりました。いわゆるピアチェック、と呼ばれる二重検査のことで、 欧米では早くから実施されているそうです。また、検査機関の業務の適正化を推進するための体制も整備しています。さらに、違反した場合の罰則の強化も図られました。 第二段階は建築士法の改正。施行は2008年12月で、「構造設計1級建築士」「設備設計1級建築士」などを創設、より専門性の高い人材を育成していくことになっています。

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