返済負担額
2015年10月26日「月曜日」更新の日記
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- せっかく新しい家に引っ越しても、そこでの生活が厳しいとマイホームの夢も色あせたものになってしまいます。新居での生活の満足度を高めるためには、安全な住宅ローンの借り方と返し方に関する知識が不可欠です。その入口は頭金の準備からです。住宅金融支援機構と民間提携の「フラット35」の買取型と呼ばれる一般的なローンは90%まで融資可能ですから、頭金は1割あればOKです。さらに、2007年春に登場した保証型は10割まで融資がOKで、頭金なしで購入することができます。民間のプロパーローンでも、1割の頭金や頭金なしで買うことができるローンが増えています。 しかし、借入額が多くなると、当然返済負担も重くなります。たとえば、金利3%、B年返済で4000万円の住宅を買うとき、頭金ゼロだと毎月返済額は15万円にも達するのが、頭金2割なら12万 円台に減少し、3割なら10万円台になります。頭金3割の場合、頭金ゼロより4割以上も返済負担を 軽くできます。収入にもよりますが、3割用意して月々10万円にすれば、かなりゆとりをもった生活を送ることができるのではないでしょうか。 ですから、頭金はできるだけ多くするほうがいいに決まっています。実際、フラット35利用者の頭金割合をみると、どの住宅形態を購入する人も、25%以上の頭金を用意しています。こうした傾向をみても、2割以上の頭金を準備して購入するのが無難なのではないでしょうか。
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