管理人はだれ！？

2015年10月28日「水曜日」更新の日記

頭金は足りないけれど、どうしても欲しい物件が出てきたというときには、親の援助を仰ぐのもひとつの方法です。親から贈与を受けることができれば負担感もなく、一番安心ですが、そうもいかない場合には、借入れの形をとって、キチンと返済するようにしましょう。親子間の貸し借りには、税務署も厳しい日を向けています。現実離れした貸し借りに対しては、「実際には贈与ではないか」として贈与税の対象にされかねません。ですから、親子の間ではあっても、キチンと手続きしておきましょう。まず、左の例にあるような 借用書を作成するのが前提です。市販のひな型もありますし、最近はひな型を閲覧できるホームペー ジもあります。手書きでもパソコンでかまいませんが、署名はもちろん手書きで、挨印も忘れないようにしてください。金利は1%程度以上であれば問題はないと思いますが、実際に返済可能な範囲に抑えるようにしてください。たとえば、年収300万円の人が年間200万円以上返済する契約は現実的ではありません。金融機関の上限並みに、年収の40%程度に抑えておきましょう。返済期間も親の年齢を考慮して、 親が元気なうちに返済を終える期間設定がいいでしょう。また、返済している証拠を残すために、銀行振込みで親の口座に毎月振り込む形をとってください。ただし、実際に誰が振り込んでいるのか、 その口座のカードを誰が持っているのかなどは税務署も把握はできないかもしれません。

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