管理人はだれ！？

2015年11月27日「金曜日」更新の日記

つくづく思うが、まだ高専賃などという言葉がなかったときに、介護、医療、食事サービスを付帯する高齢者対応のマンションを手がけようというのだから、Ｋ氏の大胆不敵、無鉄砲は、やはり驚異である
「最終的には、病院の理事長から逃げ切れなくなっただけです（笑）
二年間は迷いつづけたのですが、平成十二年に介護保険制度が施行されたでしよ
もう、ここまできたし、覚悟を決めて、とりあえずやってみることになったわけです」しかし、無理やりにでも、家賃から食費まですべて含めて八万円という料金設定で、実際に走り出したのだから、Ｋ氏も大したものである
ふつうならまずやらないだろう
第一、それまで福祉関係のことはまったく知らなかったのである
見よう見まねで、高齢者を対象とした専用のマンションをつくったのである
「その理事長は医師ですから、診察をしながら目の前で難儀している人を直接見ているわけです
ですから、高齢者用の住宅はいずれ絶対に必要になるとわかっていたのですね
ですが、もちろん自分たちではできないので、当社に話を持ってきた
といっても、私たちも介護や医療の世界は知らないですから、最初はてんやわんやでした
このままでは駄目だと感じました」たとえば、古い文化住宅や築三十年、四十年の老朽化したアパートが建て直しになれば、住んでいる七十歳前後の高齢者は行き場を失う
当時はこうした高齢者を受け入れるオーナー、大家は、まずいなかったのである
そこで七平方メートル程度の個室－それでも、大部屋の特養に比べれば、ずっと落ち着けるだろうという発想によるをつくった
コストをギリギリに抑えるため、部屋には、電気と水まわり以外はない
トイレと風呂は共用部分に出した
「家賃や食費などを含んで八万円といえば、家賃は三～四万円くらいということになります
利益としては、家賃のたいだい一割くらいですから一戸当たりせいぜい四〇〇〇円程度ですので、二二戸で一〇万円にも届かない
それが利益部分です
利益優先ではやれないですよね（笑）」

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