高齢者対応のマンションをもっとつくってほしい
2015年11月28日「土曜日」更新の日記
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- とにかく入居者を集めろというので、健康な人から寝たきりの人までさまざまな状態の人を入居させたものだから、現場は収拾がつかなくなっていた
「知らないというのはこわいですね（笑）
健常者と要介護度の高いお年寄りが一緒に住めば、生活のリズムが違いますから、それだけでお互いにストレスを感じる
いってみれば、学生マンションに高齢者を入れたと同じようなことです
それで結局、介護度の高い方は、八方手を尽くして探した介護施設に入居してもらいました
しかも、介護や医療に関係ない不動産業者が、何かややこしいことをはじめたというので、「あれは無届けホームや」という噂が広まったわけです
「あそこに入ったら、二度と出て来れない」と（笑）
それで部屋が埋まらない
われわれは、入居希望者がバツと集まると思っていましたが、半年経っても、空室がある
そのときは、二度とやりたくないと思いましたね」それでも実需はあったから、業務周辺の大家、設計家、建設関係者などから徐々に、「高齢者対応のマンションをもっとつくってほしい」という声が高まってきたのである
しかし、最初に入居者が集まらなかったため、Ｋ氏は素直に受け止めることができない
後ろ向きの姿勢のまま三棟、四棟と建てるが、もとより高稼働率というわけではなかった
「いまなら、『高専賃』といえばすぐにわかってもらえますが、当時は、『シルバーマンションです」「全部込みで八万円です」といえば、『ああ、無届けホームですね』と、そういわれたものです
八万円でできる道理がないですから、誰も信用してくれませんでした」正直、Ｋ氏は、いらぬところに踏み込んでしまったと後悔したのである
その一方で、実需はあるということがどうしても気にかかる
やり方が何か間違っていないか……
凡百の経営者なら、ここで撤退するだろうが、需要があるのに部屋が埋まらないのは、やり方が違うのではないか、と素直に思えるところに分岐点があったのだ
いまでは、Ａ建物管理の高専賃第一号（H会社）は、入居待ちができている
だから、Ｋ氏の着手した事業分野は正しかったということになる
しかし、それがわかるまでにはそれから三年ほどの月日が必要だった
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