管理人はだれ！？

2015年12月2日「水曜日」更新の日記

　「空家の種類」は、659万戸の空家の内訳を示しています。賃貸用の住宅の空家が367万戸もあります。「その他の住宅」とは人が住んでいない住宅で、例えば、転勤・人院など居住世帯が長期にわたって不在の住宅や、建て替えのために取り壊すことになっている住宅などです。 　空家の詳細は、04年に行われた「空家実態調査（国土交通省）」によりますと、次の点が指摘されています。 ・空家には、古く、狭く、設備が悪いなどの、品質が劣っているものが多いこと。 ・古く、狭く、設備が悪い利用不適と判断されるものが約20％あること。 ・空家のうち、最低居住水準を満たしたものは全体の半数程度にすぎないこと。 　このような点から、実際には、住み替えなどのために有効に使用できる住宅は、空家のうち約半数にすぎないものといえます。 　「最低居住水準を指標としてみたときの空家の内訳」を示したものです。「利用不適」は、延面積が18平方メートル（約5・5坪、最低居住水準は単身で25平方メートル）未満のもの、老朽度が大きいもの、便所共用のものなどです。 　東京・大阪の都市圏では、「利用不適」が21％、「非募集」のものが27・2％、合計48・2％の利用できない空家があります。

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