管理人はだれ！？

2016年3月24日「木曜日」更新の日記

社会が成熟化して、ストック社会といわれるようになりましたが、日本の住宅はその名にふさわしい良質なストックなのでしょうか。日本は戦後膨大な住宅を建設しましたが、残念ながら良質なストックの形成はこれからの課題です。そのための制度改革と意識改革が、今、必要となっています。こちらでは「日本の住宅の質を上げるためにはどうしたら良いか」について、議論を整理したいと思います。その前提には、日本の住宅の質は、今より上げる必要があり、また向上させていくことができるという考え方があります。新たにできた「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（以下、品確法とします）を、うまく使えば、日本の住宅の質を上げることができます。その前に、まずは日本の住宅の現状について考えてみましょう。『うさぎ小屋説』日本の住宅については、昔からいろいろな説があります。そのなかで、一番有名なのは、フランスの首相がいった「うさぎ小屋」という批評でしょう。この言葉は本国より日本で大きな反響を呼び、狭くてみすぼらしい住宅を向上させようという政策につながっていきました。その議論で、もっぱら中心となったのは住宅の広さでした。住宅計画法という法律に基づいて５年ごとに定められる「住宅５ヶ年計画」でも、毎回、床面積の達成水準が決められてきました。そこで定められた「最低居住面積」は、住宅である以上、最低限備えるべき面積を示し、100%の達成を目標としていますが、未だに達成はできていません。また、「誘導居住水準」は、現在の理想的な水準を表すもので、計画ごとに達成率を目標としますが、これもなかなか達成できていません。しかし、一方で「日本の住宅はすでに欧米並だ」との議論があります。

ひびく

独身の僕が社会人になって三年目になって選んだ物件。立地の素晴らしさとマンションの名前が気に入って入居を決めた。「響ビル」間取りも１LDKと広々としており、LDKがあり、洗濯機置場や洗面台がある。洋室は10帖あり、好きなように部屋をコーディネートすることができる広さである。スモッティー阪急高槻店ではたくさんの物件があり、中でも周辺施設が充実した部屋が多い。この響ビルは徒歩1分以内にセブン-イレブンとファミリーマートがあり、4分のところには阪急オアシス、松坂屋。薬局も近くに2つあるので買い物に困ることはないだろう。飲食店も充実しており、徒歩8分で病院があるのには安心できる。

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このように、様々な条件の物件から自分に合った物件を選びましょう。
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