管理人はだれ！？

2016年3月30日「水曜日」更新の日記

次ページからが新しい契約書です。一番上に、借り主の名まえの欄があります。その下の表は、賃貸物件の名称、所在地、何階の何号室を明記して、さらに建物の構造も厳密に記入します。木造、軽量、鉄筋、その他となっていますが、軽量というのは軽量鉄筋のことです。その他の中には、最近ログハウスとかトレーラーハウスのような特殊なものがはいります。次に、間取りと専有面積です。専有面積には通路がはいる場合もありますから、重要物件説明書に明記しておきます。次の棚は一つのポイントですが、入居開始日と解約日を、何年、何月、何日まで記載します。従来の契約書でしたら、契約期間は二年という書き方になっていますが、こうしておけばわかりやすくなります。それから、早期解約規定を適用するかしないかというところですが、早期解約というのは、借り主側の都合で解約をする場合を言います。借り主側の都合ですから当然ペナルティが課されるわけです。適用金額は大体家賃の１ヵ月分が妥当でしょう。そこから、残っている期間によってカットしていきます。次に、月極めの開始日というものがきていますが、これは、今までの契約書にはないものです。なぜ、これを謳っているかと言いますと、契約日が月の半端の日になることが多いからです。たとえば、契約日がその月の十六日だったとしたら、月極の開始日は翌月の一日になることを明記するわけです。賃借料支払い期限日は、たとえば、二十七日までに翌月分を支払いますということです。賃借料以外の月極請求額には、共益費、管理費、町会費などが含まれます。延滞金は、賃借料が滞ったときの約束事です。家賃が仮に十万円だったとしたら、法定利息内の二百円から三百円くらいになるでしょう。あるいは、双方納得の上で五百円とか千円とかと決めてもいいわけです。今度は支払いのほうの表です。最初の月の賃料は日割りで出します。不動産屋によっては、この日割り分と翌月分を一緒に払う場合もあります。このほうが、払う惻もめんどうなことがなくなります。二回目以降の賃借料は一日から月末まで、支払い期日は二十五日とか末日とかいろいろになると思います。

国領とは？

みなさんは調布市にどんな街があるか知っていますか？
私は正直全く知らなかったです。世田谷区の隣に位置していて、都心に出るのには楽ってことぐらいしか知らなかったですね。
なんで急にそんなことを言い出したかって？それは自分が調布市にある国領で賃貸物件を探しているからです。
弟が4月から電気通信大学に通うのですが一人暮らしをするというので一緒に部屋探しをしています。
最寄りの調布駅より国領駅周辺で探した方が安いですしいい物件も結構見つかりました♪

変わってますか？

突然ですが、私には好きな趣味があります。それは、着工中のお家を見ては、その家が出来上がるまでの工程をブログなどで見守ることです。昨日までなかった柱が、今日は建っていた、なんて、家が育っていくみたいな感覚でとても楽しいです。つい先日も、私が転勤の兼ね合いで引っ越しが必要になり、兵庫の賃貸物件を特集するhpを見ていたのですが、ふと目にとめた物件、なんと、来春竣工予定です！柱が丸見えですが、どのような立派な骨組みのお家になるのでしょうか。新築物件に住むことになるとしたら、それもまたたとえ難い喜びです。まだどういった設備があるのかもわかりませんが、これからもこの物件を見守ろうと思います。

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まず初めに、常磐緩行線のオススメポイントを紹介します。
まずは、お引越し先の情報をよく調べておくことが大事です。
常磐緩行線にショッピングタウン・カリブ梅島店があるこの地域は、日々のお買い物も楽で住みやすいです。
賃貸の近くに様々な施設があれば、生活もより快適に送れますね。
美味しいお弁当を置いているHottoMotto竹の塚6丁目店が常磐緩行線にあるので、便利で嬉しいですね。
また、初めてお部屋探しをする方は、以下のような条件にも気を付けましょう。
バス停徒歩3分以内の物件ならバス停が近いので便利です。
賃貸の情報をしっかりと確認しておくと、引越し後の生活が快適になりますよ。
県外にお引越しなら、2人入居相談可の物件で友達とルームシェアをしましょう。
他にも、3駅以上利用可物件は普段の通勤通学や遠くへ出かける際にも便利です。
希望に合う条件を探してみましょう。
カスタマイズ可の物件で、自分だけのオリジナルのお部屋を作りましょう。
不安な方は、設備もしっかりと確認することをオススメします。
一人暮らしをはじめる方にも、家具付の物件はオススメです。
設備の充実した物件を選べば、新生活も快適ですね。
洗濯乾燥機付きの物件は雨の日でも洗濯が出来るのでオススメです。快適な賃貸生活を手に入れるなら常磐緩行線がオススメです！