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【所得金額で特典が違うー高額所得者の立場】

2016年7月17日「日曜日」更新の日記

2016-07-17の日記のIMAGE
 住まいを求めるにあたって、ある程度の所得があると、その恩典を受けられないという面がみられます。この点を述べてみましょう。 <前年中の所得とは> まず、住宅ローンでは、公庫融資において適用される金利が、一定金額以上の年収・所得の場合は高くなります。その理由は、公庫融資が財政投融資の借入金に頼っていますが、融資金利との差は無利子の政府出資金を えています。したがって、金利は段階制金利を採用し、当初10年間は低金利を維持しています。このような中で、利子補給は商額所得者に援助しなくても支障ない先として、所得区分を設けました。この場合は、あくまでも、前年中の年収・所得によっての基準です。  たとえば、10年1月に申し込む場合であっても、8年中の年収・所得が、10年3月まで適用されます。9年中の所得全額が1200万円超になりそうな場合には10年3月までに申し込めば低利な金利が適用できます。

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