融資額
2016年8月15日「月曜日」更新の日記
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- 一億円の物件を買いたいと思って銀行に相談したところ、Ｃ行では金利二％で七〇〇〇万円、Ｄ行では三％で九○○○万円貸すとします。この場合、やはり金利二％のほうが魅力的ですが、それでは自己資金の投入額が大きくなり買えなくなることもあります。融資は手段です。道具として使えなければ無意味と考えましょう。 銀行からの融資を受けるときには、ただ「金利」だけ、「融資額」だけというように、個々の要素ばかりにとらわれないようにしてください。これは意外にはまりやすい落とし穴です。 融資を利用する場合には、ご自身の不動産投資の目的も考慮して、金利・融資期問・融資額という三点のバランスを考えることが大切なのです。銀行はどういう人に融資するのか 銀行から融資を受ける際は、一つの銀行にＮＯと言われただけであきらめてはいけません。よく言われていることですが、Ａ行で断られた同じ人が、Ｂ行に行って同じ物件の融資の相談をしたらあっさり承認されるというのは珍しいことではありません。あるいは、同じ銀行の別の支店ならＯＫだったということもあります。要は銀行の担当者次第と言っても良いかもしれません。
綺麗なエントランス
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