管理人はだれ！？

2016年9月26日「月曜日」更新の日記

公庫融資の基準金利が適用になるという「一定の良質な住宅」の条件とは，一体どのようなものでしょうか。基準金利適用住宅における技術基準の概要ですが，この住宅に該当する条件は大きく分けて，２つの特徴を持っていますまず第一がバリアフリーの住宅ということですが，これは来たるべき高齢化社会に向けてお年寄りにも優しい住宅ということを意図するもので，段差解消，手すり設置，浴室，階段，通行路等に配慮した造りを持った住宅という意味です。そして，第二が，省エネルギー性能の高い住宅ということで，地域ごとに応じた断熱工事がされている住宅に分かれます。以上，２つの条件のどちらか一方を満たしていて，なおかつ耐久性などに関する共通の条件に当てはまる住宅が「一定の良質な住宅」ということになります。木造住宅については基礎や柱の強化，防腐・防蟻処理や床下換気，鉄筋コンクリート共同住宅については床のスラブ厚（床厚）の強化や浴室等の換気などが共通の条件となっています。これら住宅の条件は，戸建てとマンションとでは若干条件が異なりますが，新築住宅に対するもので基準金利が低い分，その他の住宅よりも有利になっています。また，公庫融資とは違いますが，年金融資でも，上記３タイプの住宅のなかでも，バリアフリー住宅に対しては，倍以上も大幅に融資額を増やすといった優遇措置も同様に取られています。

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