管理人はだれ！？

2016年10月25日「火曜日」更新の日記

＜リースマンションとは＞自ら住むのでなく、購入マンションを他に賃貸しすることで、投資利益を得ようというものです。このリースマンションには、家賃収入のほか、もう一つ節税という魅力があります。サラリーマンでリースマンション経営をすれば、家賃収入を得るために必要な経費を控除することが認められます。具体的には、ローンの支払利息や税金(固定資産税など)、建物の減価償却費、修繕費、火災保険料などが控除の対象ですが、その結果として不動産所得がマイナスであれば、給与所得とあわせた総所得が減額され、税金の還付が受けられるのです。節税効果は給与所得や配偶者等の有無、購入マンションの価額、家賃収入などにもよりますが、リースマンション経営による節税効果の一例を示すと、次のとおりです。ご覧のように、一〇〇〇万円のマンションを四室購入した場合では、第一年目の節税額は六一万一〇〇〇円になる勘定です。管理運営は専門業者に採算に見合うマンションの選び方や管理運営が問題ですが、最近こうしたリースマンションの管理運営などを専門業者に任せる「代行システム」が脚光をあびています。その仕組みは次のとおりです。ただ、こうしたリースマンションをめぐって周辺住民とのトラブルが問題化し、また業者のPRどおりのウマ味があるか疑問視する向きもありますので、業者を選ぶときは慎重な検討が必要です12

不動産ポータルサイトでは東京都の物件も取り扱っているようです！

八王子市は過ごしやすいエリアとなっています。

そんな八王子市の情報もしっかりリサーチしておきましょう。八王子市には、テレビの迫力では物足りない方は、徒歩でびー玉に行くこともできます！
それだけでなく、エリア内の代名詞といえるような施設といえば、ビア長池本館でしょう。
勿論お引越しの際には、エリアの良しあしだけでなく物件の条件・設備も確認しましょう。
自分の好きなお部屋に変えられるDIY可の物件を探してみませんか？ほかにも、嬉しい物件の条件といえば、どこまで保証されるかきちんと確認する事が、内装リフォーム後渡物件の重要なポイントです。
このように、様々な条件の物件から自分に合った物件を選びましょう。
カップルや新婚さんは、2人入居相談可能の物件から住まいを探しましょう。加えて、四季の移ろいも感じられる緑豊かな住宅地は非常にオススメですよ。

お引越しをお考えなら、賃貸マンションの設備にも注目してみましょう。
引っ越しするなら、一年中活躍するエアコン付き物件がオススメです。
設備が充実していると新生活も助かりますので、普段よく車を使う人に、駐車場つきの賃貸物件が人気です。八王子市の賃貸マンションなら最高の暮らしを送れます。