管理人はだれ！？

2017年1月13日「金曜日」更新の日記

さて、長期修繕計画を作成するためには専門的な知識が必要である。管理組合が独自に作成できればいいが、困難な場合には専門家に依頼して作成することをすすめる。修繕積立金の額が適正であるかどうかを判断するていどの目的であれば、前述のマンション管理センターに依頼して作成することをすすめる。費用は二万円ていどで、「いつ(修繕実施時期)」「なにを(修繕項目)」「いくらで(修繕費用)」という予測をたてて、その所要費用をまかなうためには毎月どのくらいの金額を積立てていくのが妥当なのかという筋道で、修繕積立金を算出するものである。依頼するにあたっては、建物の規模や完成時期、マンションの構造(ＲＣ、ＳＲＣ、ＰＣ工法などの別)、建築面積、形状、専有部分の床面積別の戸数、専有部分の間取り別の戸数、修繕積立金の残高、バルコニーの有無と手すりの材質、外壁の仕上げ材料、開放廊下の有無と手すりの材質、などを指定の用紙に記入して申し込む。同センターでは、「コンピューターによる長期修繕積立金算出システム」によって結果を申し込み者に郵送する。

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