損得を考える
2017年4月2日「日曜日」更新の日記
-
- （綿貫）たとえば相続税です。これも資産をゼロにすれば相続税は負担しないですむような話になる。また、土地を処分するということでも、税対策で切り売りしたり細かくしたりして、土地利用に逆行したような形になります。以前は一〇〇坪とか二〇〇坪単位で考えた宅地が、今は単位がだんだん小さくなっている。こういうことも税制が原因でそういう形になっていったと思います。（長谷川）相続税は非常に重要な問題です。一九九〇年にも仕組みを変えてましたね。配偶者と子供二人であわせて七六五〇万円を基礎控除する。七六五〇万円で、どの程度控除できるかといいますと、東京の場合はわずか七〇坪です。現在、単価八五万円ですから、九〇平方メートル、小規模宅地は二分の一課税ですから、その場合二三〇平方メートル。そこまでしか控除できない。しかし、七〇坪以上だとすべて数千万円の税金がかかってくる。これは苛斂誅求きわまる。これは相続税が高いのではなくて、地価水準が、住むということに見合っていないからです。その人が住むという収益をはるかに超えている。地価高騰以前は、東京の場合、ほとんどの人が相続税を納めなくてすんでいた。ところが、地価高騰の結果、地価が三倍上がったものですから、限界を越えて負担せざるを得ない人が多く出てきた。綿貫さんのお話にあった、所得と地価が、見合ってないから相続税が山とかかるわけです。非常にラディカルないい方ですけど、企業に対しては地価税が、個人に対しては相続税が、いかに現在の地価が経済効率を欠くか、地価が、収益や所得に連動していない虚構のものであるかを思い知らせたわけです。私は、日本人というのは何か鉄槌を下さないと反省しない、と思います。その鉄槌の最たるものが税制です。だから、私はあえて「課税をとにかく強化しろ」と言った。「課税を強化すれば、税がなんで重いかということが理解できるだろう。税が重いのは、所有している土地の値段が所得に見合ってないからだ、企業の収益に見合ってないからですよ」と言いたかった。税制の哲学で、地価を所得・収益に見合った合理的な水準にすること、それが最大の目標です。ぜひ、こういう議論をしてほしいと思います。
中古マンションがお得
私は今、目黒区のオシャレな中古マンションを狙っています。目黒区の中でも自由が丘はかなり人気のエリアですよね。ここだけにしかないオシャレなカフェや雑貨屋さんがあって通勤時にちょっと立ち寄る生活に憧れます。
同じ目黒区内ならそんな自由が丘にもすぐに遊びにいけちゃいますし、今なら目黒区内にお得に住める中古マンションが結構あるそうなので要チェックですね！
ローンの事も考えながら蓮田市の一戸建て物件を不動産ポータルサイトで探しましょう。
小さな坪庭でも、それがあることで部屋の中が明るくなります。
路面店は、道に面した店舗なので、高い集客力があります。
バスを安く利用できる100円バス路線沿いの家がオススメです。
お得に引越しがしたいなら仲介手数料不要の物件がおすすめです。
新居をお探しの方へオススメできるのが、総合病院近くの物件です。
シーズンオフの物を収納できるのが屋根裏収納のメリットです。
いつかマイホームを建てるなら蓮田市が環境面でもお薦めです！ウォークインクローゼットであれば大きな物を収納する事も可能です。
濡れたバスルームへ入る回数を減らすために、洗面所独立にしましょう。
外装リフォーム後渡の中古物件の場合、リフォーム後に入居することができます。
飲食店が充実している環境で一人暮らしを始めましょう！
ペットも種類を選ばず自由に飼うことができるのが戸建て物件です。
生活環境が充実してい
生活環境が充実している恵比寿の物件で、快適な新生活を始めませんか？
まずは、お引越し先の情報をリサーチしておくことが大事です。
恵比寿にはエリア内にある宅配クック渋谷店なら、あったかいお弁当を買うことができます。
賃貸の近くに様々なスポットがあれば、日常生活も快適に楽しく送れますね。
休日は、近くの恵比寿三越でDVDを借りて映画鑑賞をするのもいいですね。
また、初めてお部屋探しをする方は、次のような条件にも気を付けましょう。
快適な生活が送れる静かな環境の物件に引越しませんか？
賃貸の情報をしっかりと確認しておくことで、お引越し後の生活が大きく変わります。
これから引越しをするなら、内装リフォーム済の物件から優先して探しましょう。
他にも、連帯保証人不要の物件では、家賃保証会社を通して契約する場合があるので、注意しましょう。
希望にぴったり合う条件を探してみましょう。
オーシャンビューの物件は、夏だけでなく冬の海も楽しむことができます。
不安な方は、設備もしっかりとチェックすることをお勧めします。
近年人気が高い家具・家電付のある賃貸物件は、注目が集まっています。
設備の充実した物件を選べば、新生活も快適ですね。
洗濯乾燥機付きのお部屋に引っ越しましょう。快適な街である恵比寿で素敵な賃貸を！
