管理人はだれ！？

2017年12月25日「月曜日」更新の日記

　不動産というものは、その国の影響を強く受けるものです。日本の不動産を考える場合、日本の将来がどうなるのかを考えることが大切です。 　そう考えると、あまり楽観的にはなれません。すでに日本の財政は破綻寸前です。国と地方の借金合計額は700兆円以上ですし、特殊法人などの隠れ借金などを合わせると公的債務（借金）は2000兆円を超えると言われます。 　毎年の税収は40兆円弱にもかかわらず、歳出（支出）は80兆円という状態を毎年繰り返しています。つまり、借金を返済するために、借金し続けているのです。 　また、人口も減少し続けます。これは国内マーケッ卜が縮小するということです。 　そういう国は他国から見て魅力はなくなっていきます。 　たとえば店を出そうという時に、少子高齢化が進み、人口減少が進んでいる場所に出店しようとは思わないでしょう。具体的に言えば人口減少の進む多摩ニュータウンに新規出店しようとは思わないでしょう。 　言ってみれば、日本という国が将来的に多摩ニュータウンのようになってしまうようなものなのです。 　日本の今後をまとめてみると、少子高齢化で年金制度の行く末は厳しく、税金や社会保障などの国民負担は増すばかりです。そのうちインフレ傾向になるのは目に見えています。 　もっとも危惧すべきなのは、日本の食糧自給率が先進国でもっとも低く、国民の生存基盤さえ自国で確保できていないという現状です。 　さらに加えて、国全体が地震多発地帯となっています。考えれば考えるほど日本はリスクが大きいのです。 　こういう国の不動産の価値が上がるわけがありません。

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