管理人はだれ！？

2018年9月27日「木曜日」更新の日記

新聞でごくたまに「ローン返済苦に，一家心中」などと報道されますが，結論から言うと死ぬ必要など全くありません。どうなるのかというとせっかく買った家ですが，それを放棄することになるのです。一番積極的な方法は，その家を売って住宅口―ンを全部返してしまうことですが，逆に消極的なのは，ずるずると返済を延ばして，結局その家を取り上げられてしまうことです。大切なことなので詳しく説明すると住宅ローンを借りる際には，こういうことがないように，事前に金融機関が返済能力の審査をします。またもしものときに備え，その家を担保に取る手続きをしておきます。ちなみに，この手続きを抵当権設定登記と呼び，権利をお役所（登記所）に届けておきます。さらに，返済不能になるときは，その時点で返済が滞るわけですから，ローンの利息分まで回収できるように，だれかほかにその分を肩代わりする保証人あるいは，そういう人がいない場合に保険にはいる手続きをしておきます。しかし，これでも金融機関にとっては十分でなく，担保を取った家の価格が適正でないことも考慮し，家の価格の8割程度までを貸す限度にしています。すなわち頭金は2割以上必要なのです。担保として取られた家は,結局競売にかけられ人の手に移り，なにも残りませんが,仮にこのとき，ローンを返すための借金をしていたら,それこそ借金だけ残り,夜逃げということにもなりかねません。