管理人はだれ！？

2019年5月12日「日曜日」更新の日記

公共機関や病院・商店の所在。市区町村役場、学佼や幼稚園、さらに郵便局、警察署などは近くにあるのか、また急病などに備えて、近くに病院はあるか、さらに商店なども確認しましょう。交通の便。勤務先までの交通機関、最寄りの駅までの距離、交通費、電車やバスなどの運転間隔、終始発の時間などを確認する必要があります。道路はどうなっているか。土地に面する道路が私道か公道かの区別、私道であれば、自己所有か他人所有か、またその負担割合はどうなっているか、幹線道路にはどのように連絡しているか、舗装されているか、交通量、幅員は四メートル以上あるか、土地と道路が二メートル以上接しているかどうか気をつけます。幅員や二メートル以上の接道は、将来建替えのときに、建築基準法で、建替えが認められなくなるおそれがあるためです。環境はどうか。居住環境も十分調査しなければなりません。付近に工場とか衛生上、風紀上好ましくない施設がある地域は、避ける方が賢明でしょう。とくに煤煙・悪臭。騒音などによる公害は、ちょっと土地を見ただけではわからない場合が多いので、十分気をつけなければなりません。所有者と権利関係の確認。不動産登記簿謄本は、まず業者（売主）から提出されるのが普通ですが、業者に用意がないときは、その不動産の所住地を管轄する登記所へ行き、登記簿と公図を閲覧します。閲覧は所定の手数料を払えば、誰でもできます。