管理人はだれ！？

2020年2月1日「土曜日」更新の日記

"そのように第三者的な視点で金融機関を見て、貸す側の仕組みを理解することができるようになってくるとわかることですが、彼らは必ずしもあなたにとって有利な、あなたに最も-適しているローンを勧めてくれるわけではありません。彼らもノルマに追われています。「今月の住宅ローン貸付額の目標は3億!」などというように......。 例えばあなたの勤務先・収入・自己資金比率などの指標が優良と判断すると――もっと簡単に言いましょうあなたを「上客」と思うと、彼らは1円でも多くあなたに融資することを考えます。 「将来的に何があるかわからないから、今回の家づくりではあまり自己資金は使わずに手元に残しておきましょう、そしてもう少し住宅ローンを借りておきましょう」などと言ってくることさえあります。本当の話です。多く貸せば貸すほど金利で儲かるからです。 あなたが手元に残す預金の利息は0.03パーセント、よけいに借りさせられた住宅ローンの金利は2.65パーセント。その差2.62パーセント。何かおかしくないですか? もしかすると今まであなたは「私は家を持ちたいのですが現金をそれほど持ち合わせていませんので、申し訳ないですが○○銀行さんで住宅ローンを貸していただけないでしょうか」と金融機関と話をするつもりでいたかもしれません。奥ゆかしいのは我々日本人のよいところです。しかしこれからは考え方を改めてください。「私は住宅を建てようと考えています。そしてその資金の一部を金融機関から借り入れし ようと考えています。まずはいくつかの金融機関を検討して、条件が最も私に合うところから借りたいと考えています。今のところ貴行も選択肢のひとつなのですが、私が貴行で住宅ローンを借りるメリットとデメリットを説明してください」と言う必要があるのです。 それでもまだ「そうはいっても、こっちは借してもらう立場だから」と考えてしまう腰の低いあなたへ「ある数字」をご紹介しましょう。先述の条件で住宅ローンを借りた場合の返済総額です。1600万円借り入れ。返済期間は20年。毎月の返済金額約8万6000円、元利金等返済・金利は2.65パーセント(固定金利を選択)とすると、あなたが3年間で支払う返済の総額は、約2063万円です。つまり463万円もの利息を金融機関に支払うのです。高級車が1台買えてしまいます。私がふだんお客様に提供している家なら10坪以上大きい家が建ちます。これでも、あなたはまだ金融機関の言うなりになりますか?"

★・・・Bistro辻庵・・・★

JR東海道線「辻堂駅」から徒歩3分ほど歩いたところにある【Bistro辻庵】さんはおしゃれな雰囲気の中で地産地消のビストロを味わえるお店です！地元湘南で採れたものや無農薬野菜も使用しているので安心して食べられます！！店内の雰囲気も落ち着いており、ガヤガヤとしたものがなく、のんびりできます！お値段は少し高いので日ごろのご褒美ご飯に【Bistro辻庵】さんへ行ってみてはいかがでしょうか(*^▽^*)？？【リアルティマートでお住まい探し】湘南エリアでお住まいをお探しの方は【リアルティマート株式会社】におまかせください！！海の風を感じながらのんびりと生活をしたい方、サーフィンなどのスポーツを始めてみたい方など海の近くに住みませんか♡？弊社では経験豊富なスタッフがお客様の物件探しを最後まで全力でサポートさせて頂きます！気になる物件などございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ(*^^*)♬