管理人はだれ！？

2020年4月3日「金曜日」更新の日記

アパートやマンションの建設費は、建物自体の仕様、設備、建設会社によって、当然ながら差が出る。そこで一般的な目安としては、左図のように坪当たりの単価はプレハブ型で10万円台になる。もちろん、もっと安く出しているメーカーもある。たとえば、坪当たり3万円台というメーカーもある。しかし、それらはどこかで製品の質を落としている。そういう物件は、長い目で見れば不利になる。一戸建ての坪当たりの建設費が、8万円台はしているのだから、設備が多くてお金がかさむアパートはそんなに安くはできないはずである。ほどほどの建設費をかけないと老朽化も早くなる。そこで、坪当たり10万円台という平均的な建設費で計算すると、それぞれの広さの建設費は左図のようになる。1K6戸が2000万円前後、3LDK6戸が4000万円台だ。今の平均的なアパートは、個々の部屋の広さではマイホームとしての広さよりは若干狭い。あまり広いと、建設費もかさみ、家賃を高くしないと収益のバランスが取れない。入居者の出せる金額は決まっている。入居者は、3LDKならいくら、というような予算から考えるので、どうしても狭い3LDKとなる。もちろんマンションタイプでは、人気地域では、3m台のものもあるが、そのような部屋は、家賃が6~7万円になり入居者が減ってくる。したがって、平均的なものを建てた方が、求める人も多く、安定したアパート経営ができる。これはあくまでも本体工事の値段だ。この他に後で述べる付帯工事もあるが、入居者が、まず見るのは本体であり、それが使いやすく、かつ人を招いた時に、そこそこの住まいでないと嫌われてしまう。昔建てられた見栄えの悪い木造のアパートは、競争力がない。そのために、家賃を引き下げて、入居者を募集することになるが、そうすると、ローンの支払いとのバランスが崩れて、収益が悪くなる。だからアパート経営では、少なくとるローンを支払い終わるまでは、毎月の返済額より家賃の方が上回るようなグレードにするのが得策である。ローンの返済を考えた規模にする。

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快適な毎日を送りたいなら、交通アクセス面が優秀な入間市に住めば良いでしょう。
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周辺を確認しましたら、希望条件を確認しましょう。
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引っ越し先の周辺にスーパーがあると、いつでも買い物に行けて便利ですね。
そのため、堺東駅の住みやすさをよく確認して不動産を決めましょう。
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また、希望する条件はありますか？静かな環境にある物件なら、穏やかな生活を始め事が出来る為オススメです。
通風良好の物件がオススメなのは、夏でも比較的涼しく快適に生活することが出来るためです。
色々な条件の不動産があるので、予め確認しておくと良いでしょう。
緑豊かな住宅地に引っ越すのは、お子様のいるご家庭には特におススメします。
条件に合う物件も良いですが、設備が整っていないと不便ですよね。電気料金を抑えたければ、太陽の光で十分明るくなる天窓を設置するのが良いでしょう。
システムキッチンはとても魅力的な設備なので、新居には是非取り付けたいですね。
人気の安心した生活を送りたければ、防犯カメラが付いている物件をおすすめします。
そんな不動産を選ぶならやっぱり堺東駅がお勧めです！

不動産ポータルサイトは、富山市で快適な生活を送るのに便利です！

富山市は一人暮らしをするだけでなく、家族での暮らしにもオススメです。
富山市の賃貸情報をお探しならこちらからご確認ください。
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賃貸をお探しなら、以下の条件などもしっかり確認しておくと良いでしょう。一度不動産会社へ、外国人可の物件が気になっている方は尋ねてみて下さい！
区画整理地内なら綺麗な物件に住むことが出来るのでオススメです。
下の階で生活している人に配慮することが、上階無し物件で暮らす際はとても大切です。
また、マリンスポーツが趣味の方なら、海が近い物件をおすすめします。
快適な生活は、室内の設備によっても変わりますよ。
洗濯物を干すのって面倒くさい事が多いですよね。洗濯乾燥機があればその手間も省けます！
また、エアコン付の物件に住めば、涼しく快適に暮らすことができます。今一押しの賃貸を富山市で見つけましょう。