管理人はだれ！？

2021年10月6日「水曜日」更新の日記

一括借り上げが魅力のサブリースは、所有者と管理会社との間で契約のもとで実施される転貸借と見なせますので、入居者相手に行うアパート経営とは別の話です。というわけですので、サブリースの危険性なども知っておく必要があります。ひと頃海外不動産投資が注目されたのは、東南アジアなどで収益物件を購入すれば、「もうすぐすごく値段がはね上がる」という風にあおられたことが原因となっているように思います。アパート経営であれば、比較的少ない資金で始められ、それぞれの賃借人から家賃を貰うことができるので、成功率の高い不動産投資として開始する人が増加していると聞いています。不動産会社やら管理会社に業務を委託できるので、アパート等の賃貸経営は苦労なく収益をあげることを現実にしてくれるのです。「サラリーマンはそのままで、賃貸経営の方も利益をあげている」ような人がたくさんいるのも腑に落ちますよね。資金を運用するマンション投資におきまして、リーズナブルな価格の中古物件の人気が高いのですけど、建築後何年ぐらい経っているのかということは大事なポイントです。耐久性に優れるRC造りであっても色々考え方はあるものの、まあ80年ぐらいが寿命なので、最終的にいくら儲けることができるのか計算が可能です。