管理人はだれ！？

2021年10月7日「木曜日」更新の日記

アパート経営にとどまりませんが、アパート経営をしようという時もいろいろな管理会社があって、この中には独自のアパートローンを準備しているところもあるみたいです。不動産投資をしようと思って資料請求をしたら、「何度も何度も営業マンが訪ねてくる」などと思ってしまうかも知れません。しかしながら資料請求しただけでは、営業の担当者も将来の購入者と思わないのではないでしょうか。マンション経営に関しましては、「いくら節税になるかとか利回りの高低に注目すべし」等と言われることが多いですが、儲けに直結する部分に捉われてしまうと、思いも寄らず悔しい思いをすることにもなりかねません。サブリースという言葉を目にすることが多いですが、マンション・アパートといった不動産の賃貸経営で用いられる用語で、「借り上げ業者が推進する一括借り上げ」であるとか「空室保証」のことなどを指していますが、基本的には借りている不動産会社が入居者に又貸しすること、つまり転貸借のことです。中古の収益物件において、賃貸契約を結んでいる人がいない物件のことを空室物件と言います。入居者がいない空室物件は、とにもかくにも入居者を見つけなければいけないということがありますが、契約前に部屋の中を調べることが可能です。