管理人はだれ！？

2021年10月12日「火曜日」更新の日記

大家さんなどの賃貸経営に携わっている人たちは、通例入居募集の広告をすることであるとか退去時の引き渡し、あるいは修理ほか物件の管理を、管理会社と契約を結んでやってもらっていると聞いています。アパートやマンションといった不動産投資において成功を収めるためには、所有している収益物件がしっかりと利益に結び付く物件でないといけないのです。ここを評価する上でチェックするべきなのが利回りであると言って問題はないでしょう。何年か前に海外不動産投資に対する関心が高まったのは、カンボジアやタイといったところで収益物件を手に入れれば、「この先思っている以上に値段がはね上がる」と指摘されたことに一因があるでしょう。マンション経営の一環として、プラスアルファの価値をもたらすリノベーションなども投資に含むことになるのです。どうしてかと言うと、効果的なリノベーションを行なえば、それによって家賃をより高くすることが可能になるからです。アパート経営といいますのは、株式だったり金融投資などと比べてみても失敗要素があまりなく、やり方をミスらなければ財産をなくすことがあまり想定されない投資対象です。そういうことから今人気なのです。