管理人はだれ！？

2021年10月16日「土曜日」更新の日記

家賃保証されるサブリース（一括借り上げ）は、アパート経営をしたことのない初心者であってもリスクが小さい不動産投資ですけれども、自分にとって都合の良いシステムか、よく考えて頂きたいです。物件を貸して家賃を稼ぐ不動産投資では、収益物件の検分の際に利回りと言われる数字を参照することになりますが、利回りの中でも年間の賃料から管理費などを引き、これを投資した金額で割った「実質利回り」を用いることが多いのではないでしょうか。不動産投資セミナーというのは、不動産投資関連の会社が主催者であるので、その業者が管理するアパートなどの入居率の高さを見てみるというのも、信頼できるセミナーかどうかを看破するテクニックの一つです。投資としてマンション経営を考える方は多いようですが、家賃を高く取れるマンションは都心で人気の高いエリアに集中していると言えそうです。じきに相場も上がり、さらに購入に踏み切りづらくなるでしょう。不動産を購入して賃貸経営をしている人たちは、通例入居者を募ることやら退去する時の手続き一般、もっと言うとメンテナンスあるいは点検というような物件管理の業務を、不動産会社などと契約をして外注しています。