管理人はだれ！？

2021年10月20日「水曜日」更新の日記

家賃が収入源となるような不動産投資においては、物件に投資する価値があるかどうかを確認する為に、利回りという数字を参照するという人が多いようですが、表面利回りと断られているものは、年間の収入全体を物件を買った価格で除したものです。不動産投資というものは、魅力的な物件に出会うことはもとより、腕利きの営業マンに相談できる関係になることがこの上なく意味を持つことになります。資料請求も素晴らしい営業マンと接点を作るための一つの手段です。ほぼすべての業務は管理会社に委託できるので、不動産投資を始めたばかりのオーナーが実施すべきは、いざというときに融資してもらえるように、必要のない借入をすることなく、一生懸命、本業に取り組むことです。収益物件を調べるにあたっては、物件価格と家賃収入から算出できる利回りを注視しながら、賃借する側の立場でも考えてみることが大切だと考えられます。端的に言って、生活者の感覚が大事なのです。不動産投資セミナーが注目されていますけれども、ある属性の人だけを対象に開催されるものも珍しくなく、例を挙げると女性向けと謳って、アパートの税金を解説するようなセミナーが大人気であったりします。