管理人はだれ！？

2021年10月22日「金曜日」更新の日記

不動産投資に関して言うと、個人で所有している物件を取引する場合もあるわけですが、こうした景気の良かった時期のように売買差益を得ることを目指す投資じゃなく、ひたすら家賃収入をゲットするという明確な投資です。将来の生活を楽にするためにとやり始めたマンション投資のはずが、逆に迷惑な存在になることもあるでしょう。もちろん利回りは大事な要素ですが、目的を考えたら借りてもらえる物件が求められます。初めて投資する人にもためになる不動産投資セミナーは、特定エリアのマンションとかアパート経営の失敗事例などにフォーカスしており、セミナーの中身が分かりやすいということが奏功し、毎回参加者が殺到しています。ド素人が手始めに挑戦することを勧められるのは、日本とは事情が異なっている海外不動産投資ではありません。国内のアパートやマンションの賃料のような収入を狙う、主流の不動産投資だけでしょう。家賃を主な収入源とするような不動産投資では、収益物件の良し悪しを見定めるための数値として利回りを使用しますが、この利回りも１種類ではなく、年間収入÷購入価格という式で計算可能な表面利回りと、ランニングコストなども考えた実質利回りに分類されることに注意しましょう。