管理人はだれ！？

2021年11月1日「月曜日」更新の日記

マンション経営の収益性を測るのに、投資額に対する回収額を数値化した利回りが用いられるようですが、地方と都市部の物件について利回りの数値だけで比較してしまうことはしない方が無難です。人口が減ってきている地方では、入居者がついてくれないという危険性があり、理想通りのマンション経営は困難だと言っていいでしょう。業務の大半は管理会社に委託できるので、不動産投資を始めた所有者が実施すべきことは、大事な時にローン枠がもらえるように、無益な借金を背負い込まず、日々の仕事に精進することだと言えます。マンション経営をしていて好ましいのは、そこに現住している人が購入を申し出てくることだと誰しも思うでしょう。それにはまず、まじめに管理に気を配っている物件を取得するようにしたいですね。収益物件と呼ばれているのは、毎月一定額の家賃収入が望める投資物件のことを指します。アパートや賃貸マンションなどが該当するのですが、きちんと予備知識を得るよう意識しないと成功しません。アパート経営に取り組むに際し、新築を買って始めるケースもありますが、中古物件を買い取って始める場合もあり、とりわけ立地場所や周辺環境などにも気を遣っている物件は直ぐに買い手がついてしまいます。