管理人はだれ！？

2021年11月2日「火曜日」更新の日記

投資の右も左もわからない人にとっても有益な不動産投資セミナーは、キャッシュフローだとかアパート経営に関することなどに傾注しており、セミナーのテーマがはっきりしているという理由から大好評です。マンション経営の評価として、実質利回りあるいは表面利回りがよく用いられるのですが、地方のマンションと都心部のマンションを利回りの数値だけで比較してしまうことはナンセンスです。需要があまり増えそうにない地方では、空室が埋まらないおそれもあり、堅実なマンション経営は不可能に近いということです。サブリースをすれば、借りた不動産を人に貸すことによって、マンションオーナーに定期的な利益を保障してくれはしますが、受け取れる金額は普通の賃貸料のせいぜい90パーセントに抑えられると言われています。家賃保証をするサブリース（一括借り上げ）は、マンションに代表される賃貸経営に関するもので、いろんな方面で関心が寄せられていますけれども、常識的な賃貸経営とは相当違うように思われますから、初めての人は控えてください。不動産の収益物件と言うと、だれかが元々居住している、いわゆるオーナーチェンジ物件という、買った時から家賃がもらえるものもあって、注目を集めています。入居者がつかないという心配はありませんが、デメリットとして、室内を自分の目で確かめるということはできないということがあります。