管理人はだれ！？

2021年12月3日「金曜日」更新の日記

家主の立場からは、サブリース（一括借り上げ）は空室対策を考えなくて済むといった優位性があるものの、賃料の改定があったりとか、リフォームをする場合の費用はオーナーが負担しなければならないというリスクもあるということはお伝えしておきます。不動産投資セミナーというのは、不動産投資関連の会社が主催しているものと考えていいので、その業者が管理するアパートなどの入居率の高さを調べるのも、セミナーのレベルを予測するヒントになります。不動産の収益物件には、月々払われる賃貸料による儲け以外に、購入価格より高い価格で売却することにより差益が生じるものもあるということを覚えておいてください。賃貸料などから得られる利益は投資信託の分配金と同じような「インカムゲイン」、買った不動産を高く売って得る収益は資産の価格変動によるものとして「キャピタルゲイン」と言うこともあるので覚えておいてください。マンション投資は低予算で始められますが、ずっと価値を保っていくつもりであるなら、毎年保守を行うのが重要でしょう。何と言っても大手業者が施工したものは長い年を経ても大した心配はいらないでしょう。いくつもある不動産投資セミナーですけど、対象となる人を絞って催されるといったようなものもよく見られ、わけても女性のみの参加で、区分マンションに関する注意点を説明してくれるようなセミナーに人気が集まっていたりするとのことです。