管理人はだれ！？

2021年12月5日「日曜日」更新の日記

不動産投資において重視される利回りに関しては、部屋が全部埋まっているときの年間の賃料の総額を土台に考える表面利回りというものと、必要経費を引いて考える実質利回りまたはネット利回りというものがあるということなのです。成功するマンション経営のために考慮すべきは、外部的には周辺環境が良いこと、内部的には必要な住宅設備が備えられていることだと考えられます。設備のいい物件がいい立地にあれば、空室状態がずっと続くというリスクはあまり考えなくて済むでしょう。マンション経営を始める時には、投資をあきらめる時のことも考えておきましょう。目論見が外れることがあるとしても、なお問題がないのであれば、計画を進めてみても良いと思います。会社員に人気の高い不動産投資は、数ある投資の種類と比べ合わせてみても、きわめてやりがいがあることがわかります。成功率の高い投資という噂が広がり、若者においても不動産投資を始める人がかなりの数いるのでしょう。「一括借り上げ」契約締結後に問題が生じやすいのは、「一括借り上げ」というシステムが双方とも事業者である契約であるわけですから、マンション等の大家は消費者契約法で守られる消費者ではないということと、宅地建物取引業法にある建物の売買とは違いますから、重要事項説明をしなくても違法ではないからだと考えられます。