管理人はだれ！？

2021年12月22日「水曜日」更新の日記

ワンルームから始められるマンション経営ですが、家賃を高めに設定できる物件はブランド力のある地区に集まっています。この先上げ相場となって、今よりずっと手を出しにくくなると見ていいでしょう。資産運用の対象になる収益物件としては、元々だれかが入居している、オーナーチェンジ物件と呼ばれているもののように、入手すれば即座に家賃を当てにできるようなものもあるのです。その場合、欠点として、自分で部屋の中をチェックするということは不可能だと承知する必要があります。賃貸経営に伴う主な空室対策ということで申しますと、入居条件の見直し、部屋の中のイメージがすっかり変わるリノベーション、そしてトイレなどの設備のクオリティーアップ化などが考えられます。不動産投資と言うと難しそうですが、いろいろある投資スタイルの中でも、とりわけうまみがあることが認識できます。成功率の高い投資という噂が広がり、学生や若手の方においても不動産投資を開始する人が多いのでしょう。不動産投資で成果を得るためには、自分の所有する収益物件がちゃんと利益になる必要がありますが、そこらあたりを検討する場合に参考になるのが実質利回りや表面利回りであるのは間違いないところです。