管理人はだれ！？

2021年12月25日「土曜日」更新の日記

空室リスクを回避できるサブリース（一括借り上げ）ですが、契約を結ぶ時点でオーナーが確実に収入を得られる期間が定められているわけです。契約期間と申しますのは２年というものが典型で、賃料はその時に変更できるということのようです。マンション経営の健全性を測るために、投資額に対する回収額を数値化した利回りが用いられていますが、都内の物件と地方都市にある物件とをそれだけで比べることはお勧めできません。人口増加を望めない地方においては、なかなか入ってくれる人がいないというリスクが高く、順風満帆なマンション経営は難しいと言わざるを得ません。不動産投資についての資料請求を行なおうものなら、「嫌になるくらい投資を迫られるに違いない」というイメージがあるかも知れません。ですが資料請求しただけでは、営業マンもアプローチすべき相手と考えるはずがありません。アパート経営は、思いのほか少ない予算で済みますし、入居者数分の家賃を貰うことができるということで、うまく行く可能性がすこぶる高い不動産投資として始める方が増加していると聞いています。海外不動産投資は極めて関心をそそりますが、投資の対象である物件の所在する場所で適用される法律や海外不動産ならではの特性を細かく了解しておくことが必要で、経験の浅い人には難しいと思います。