管理人はだれ！？

2021年12月28日「火曜日」更新の日記

マンション経営の収益性を測るのに、投資額に対する回収額を数値化した利回りがよく用いられますが、地方都市と東京都内のマンションをそれだけで比べることはかなり無茶と言えます。人口の少ない地方では空室が埋まらないおそれもあり、着実なマンション経営は望み薄であるようです。サブリースというものは、アパートの所有者と管理会社との間で契約のもとで実施される転貸借と言え、直接入居者に貸すアパート経営とは別種のものと言えるでしょう。だから、サブリースならではのデメリットというものも頭に入れておきましょう。不動産投資がスムーズに進展し始めれば、大抵の業務は管理運営を委託した不動産会社が遂行してくれるので、事実上の不労所得にすることができます。こうした点が、不動産投資が注目される要因なのでしょう。不動産会社とか物件の管理会社があることによって、マンションなどの賃貸経営は何もすることなく儲けるという夢を現実化してくれます。「サラリーマンでありながら、賃貸経営でも儲ける」人がいるのはそのためです。海外不動産投資というのは、何だかバブル崩壊目前の頃の楽観的な不動産投資みたいな印象があり、痛い目に遭った人はかなり危ないと思われるでしょうけど、それは正しい判断だと思います。