管理人はだれ！？

2021年12月31日「金曜日」更新の日記

マンション投資ということでは、建物の寿命が80年ぐらいはあるというところなんかも利点と言えましょうが、食指が動かされた物件に出会った場合、先ず大規模修繕に備えた修繕積立金がちゃんと積み立てられているのかを問い合わせてみることを怠ってはなりません。不動産投資において、物件のコスパが良いかどうかを見極めるという時に利回りを計算してみます。とは言っても利回りには幾つかの種類があり、より実際的な数値を把握するときは実質利回りと言われているものを利用するといいと思います。不動産投資セミナーと聞くと、中古の物件を取り上げるセミナーだけだとみなしてしまうことが多いですけど、アパート建築のための土地を購入することも盛り込んだ新築アパート経営をテーマにしたようなものも多々あるのです。フィリピンなどの海外不動産投資をする際に注意を要すると言えることは、為替レートです。たとえ家賃が入ったとしても、現地通貨とのレートで日本円が高くなったら、その投資は失敗と言えるでしょう。収益物件を調べることが必要な時は、利回りの数字を考えながら、貸す相手の立場でも考えてみることが大切だと考えられます。結局のところ、普通の感覚を忘れてはいけないのです。