管理人はだれ！？

2022年1月10日「月曜日」更新の日記

不動産投資と称されるのは、個人で持っている不動産を売買する場合もあるわけですが、こうした景気の良かった時期のように売買差益を獲得することを第一に考える投資じゃなく、真剣に賃貸料回収を追い求めるという誰でも理解ができる投資なのです。マンション投資については、安く購入できて利回りが高くなる中古に目をつける方が多いようですが、新築・中古を問わず、通学や通勤で使うはずの駅まで徒歩10分圏内の便利な場所にある物件であることが外せません。マンション経営においては、間取りの変更などのリノベーションも投資と考えることを忘れてはなりません。そのような考え方をするわけは、しっかりしたリノベーションならば、結果として家賃水準を維持していくことが現実的になるからなのです。先だって海外不動産投資が盛り上がったのは、マレーシア等で収益物件を購入すれば、「もうすぐ相当資産価値が上がるはずだ」と言われたことに一因があるでしょう。思い通りのマンション経営の大事な要素は、外的には周辺環境が良いこと、内的には必要な住宅設備が備えられていることではないでしょうか？内的・外的の条件が整っていれば、空室ができてしまうリスクに悩むことはありません。