管理人はだれ！？

2022年1月22日「土曜日」更新の日記

不動産投資がスムーズに進展し始めれば、大方の業務は管理専門の不動産会社がやってくれるので、本格的に不労所得になります。こういった点が、不動産投資の魅力の一つと言えるでしょう。不動産を貸して賃貸経営している人は、一般的に入居募集の広告をすることであるとか退去時の様々な手続き、加えて定期点検といった管理業務に関して、管理会社などと契約をして委託しているそうです。満足のゆくマンション経営のために大事なのは、外部的には立地が良いこと、内的にはセキュリティとかインターネットなどの設備の良さでしょう。立地が良くて内的にもベストな物件であれば、空室のままで家賃収入が得られないというリスクは減るのです。アパートとかマンションなどの不動産投資においては、物件に投資する価値があるかどうかを見定めるために、利回りという数値を見るという方が多いのですが、表面利回りという言い方がされるものは、その物件の年間の賃貸料収入を購入した金額で割るという計算から導かれる数字です。資産運用としてマンション投資が好まれるというのは、株式の取引のように朝から晩まで相場を気に病むのが嫌だからだと思います。ただしマンション投資を始めようと思っても、ずっと買い時ではない状況が続いているようです。