管理人はだれ！？

2022年1月24日「月曜日」更新の日記

マンション経営が適切なものかどうかを見るために、投資額に対する利益率を指し示す利回りを用いることが多いようですが、地方の物件と都心部の物件をそれだけで比べることはお勧めできません。需要があまり増えそうにない地方では、空室ができるリスクが高くて、順風満帆なマンション経営は不可能だと言えます。不動産投資をする場合は、物件の採算性が良いかどうかを判断するという局面で利回りがどうなるかを確かめます。ただし利回りには大きく分けて２種類あり、より実際的な数値を把握するときは実質利回りあるいはネット利回りを用いると良いでしょう。誰も望みはしませんが、今元気に動いている人でも、いつ体の自由が利かなくなるか、先のことはわかりません。そんなときのことを考えてマンション投資に取り組んでおけば、いくばくかは助かるのではないでしょうか。不動産投資を行なうつもりなら、物件から得られる利益をかっちりと見定めることが不可欠なのですが、そういうようなケースで大方の人が重宝しているのが、利回りという数字だとのことです。海外不動産投資は大いに心を引かれますが、購入した物件がある場所の法律についてとか独自の商習慣とかをよく把握しておくことが求められますので、慣れていない人にはお勧めできません。