管理人はだれ！？

2022年1月26日「水曜日」更新の日記

マンション経営が適切なものかどうかを見るために、表面利回りや実質利回りが用いられることが一般的ですが、東京都市部と地方の物件について利回りの良し悪しによって比較することは危険が伴います。先々の需要が期待できない地方では、空室のままで家賃収入が得られないリスクも高く、スムーズなマンション経営は不可能だと言えます。アパート経営をする場合、空室期間の長さが一番のリスクだと考えます。そのリスクをなくすということで、家賃保証をする管理会社が増加してきましたが、実際のところアパート経営者側には良いことがほとんどないと断言します。マンション投資ということでは、建物の寿命が結構あることなども優れているわけですが、魅力的な物件を発見した場合は、最優先に先々の修繕工事の準備としての修繕積立金がしっかり積み立てられているかを明らかにするようにしましょう。アパート経営を不動産投資に選べば、比較的資本が掛からず、入居している人の数だけ家賃収入を得ることができるということから、失敗しにくい不動産投資としてトライするという方が増加しているとのことです。海外不動産投資にスポットライトが当たりましたが、「そのうち海外にある収益物件を入手する」のなら、昔以上にきっちりと先を見通すことが大きなポイントになります。