管理人はだれ！？

2022年3月16日「水曜日」更新の日記

アパート経営をする場合、空室が一番のリスクだと考えます。そのリスクを解消するために、一括借り上げをする管理会社が見られるようになりましたが、実際はアパート経営者側にとってプラスになることはないと断言できます。アパートなどの賃料が収益となる不動産投資においては、物件に投資する価値があるかどうかを見極めるために、利回りという数値に着目する人が多いと思いますが、表面利回りと言われるものは、年間の収入全体を物件の価格で割ったものです。マンション経営のゴールとして最上なのは、そこに現住している人がそのまま購入してくれることだと思っています。それにはまず、細部まで管理が行き届いているマンションを買うことが望まれます。今ではアパートやマンションに投資する不動産投資は、株式等の投資より将来性のある投資の一つともてはやされていますが、そういった事情を反映して、不動産投資セミナーがさまざまな機会に催されているとのことです。マンション投資と言うと、低価格で高利回りが期待できる中古マンションが高く評価されているのですけど、中古の物件でも、近くの駅まで10分も歩けば着ける最高の場所に建てられていることが必要だと頭に入れておいてください。