管理人はだれ！？

2022年6月12日「日曜日」更新の日記

賃貸経営における懸案事項である空室対策は、管理業者と大家が相談するのですが、費用がかかるというデメリットを差し引いてもリフォームすることが空室対策には最も有効だと考えます。アパートやマンションなどで賃貸経営している人は、多くの場合入居者を募ることやら退去に伴う手続き、そして定期点検といった管理業務一般を、不動産会社などと契約をしてお願いしているそうです。魅力的なサブリース（一括借り上げ）ですが、契約によってオーナーに家賃収入が保証される期間がはっきり決められています。契約期間と申しますのは２年が一般的で、賃料なんかは2年ごとに改定できるようになっているというわけです。アパート経営につきましては、株式であったり金融投資などよりリスクが少なく、変なやり方をしなければ財産を失うことがほぼ皆無の投資ジャンルになります。それがあるから最近人気を見せているのです。オーナーから見ると、サブリース（一括借り上げ）は空室対策で悩む必要がなくなるといった優位性がありますけれども、保証される金額が安くなったり、修繕する際の費用はオーナー側がすべて捻出しなければいけないなどの欠点もあるということは知っておいた方が良いでしょう。