管理人はだれ！？

2022年10月26日「水曜日」更新の日記

不動産投資で投資人生初の物件を買い求める際は、これまで継続してきた勉強が役に立ちます。失敗物件をつかまないためにも、周辺はどのくらいの家賃なのかとか現場の見定め方を学び知識をつけましょう。マンション経営の善し悪しを見るのに、表面利回りあるいは実質利回りがよく用いられますが、環境の全く異なる物件を利回りで比較するのはあまり意味がありません。需要が減りつつある地方では、空室状態が続いてしまうおそれがあり、スムーズなマンション経営へのハードルは高いです。マンションとかアパートといった不動産投資では、収益物件の検討をする場合に利回りという数値を参考にするのが常ですが、より詳しく言うと、年間に得られる家賃から経費分を引いて、これを投資金額で割って得られる「実質利回り」を使うことが多いようです。アパート経営を始めようかと考えている方は、やり方を案内してくれる専門の会社もあるので、投資が初めての方でも手を出すことができます。それと準備金があまりなくても始められるので、準備期間にしたって思っているほど必要とされません。アパート経営について調べるとわかりますが、株式だったり金融投資などと比較して低リスクで、変なやり方をしなければ経営破綻することがほぼ皆無の投資ジャンルです。そういうわけでここ最近人気を見せているのです。