管理人はだれ！？

2023年2月9日「木曜日」更新の日記

不動産投資で重要視される利回りを細かく見ると、全部屋が埋まっている状態での年間賃貸料総額から計算して出す表面利回りであるとかグロス利回りと言われるものと、管理費などの経費を引いて考えるネット利回りと名付けられているものの２つに分類されるのが一般的です。以前海外不動産投資が盛り上がったのは、ハワイなんかの収益物件を取得したら、「近い将来非常に資産価値が上がるはずだ」と信じられたことが原因となっているように思います。アパートやマンションで賃貸経営をする場合、物件取得時に面倒を見てもらった会社に、その後物件の管理もしてもらうのが通例ではないかと思いますが、空室対策に疑問があると思うなら、ほかの業者に頼むことをおすすめします。不動産投資において一番目の投資物件を購入するような場合は、ずっと続けてきた勉強がものを言うのです。危険物件を取得しないためにも、近辺の家賃相場とか現場の見定め方を勉強する必要があります。「購入時に必要になる資金を低く抑えることができる」のがメリットの中古マンションのマンション投資なのですが、地方にあるというだけでお勧めできないとされる根拠は、地方に建つ物件は入居者がいないというおそれがあるからでしょう。

絶対にやっちゃダメ！山口市の不動産売却NG行動

家を売るとなると、巨大な金額が動く買い物です。できるだけ損をしないよう、大事なポイントをしっかり押さえておきましょう。不動産の価格査定は、必ず複数の不動産会社に査定依頼を出すべきです。見積もり価格を比較することである程度の相場が分かるので、自分が納得できる価格を提示してくれた会社を選びましょう。相場から大きく外れた価格で売り出してしまうと、なかなか売れませんからね。また、購入希望者が実際に物件の見学に来たときのために、常にきれいな状態を保っておきましょう。この物件に暮らしたい、と思ってもらえると御の字ですね。ただリフォームやリノベーションをすると、物件価格が高くなり売れづらくなってしまうので、よく考えて行なってください。自分で判断できない場合は、迷わず不動産会社に相談しましょう。できるだけ損の少ない立ち回りで、賢い不動産売却を！山口市で不動産売却におけるNG行動をおおまかに知っておくためには、不動産会社に確認するのが一番です。「丸久不動産事業部　山口支店」はいかがでしょうか？山口市に根付いている「丸久不動産事業部　山口支店」なら、初めてでわからないことだらけの不動産売却でも、ひとつひとつ丁寧に解説。しっかり納得して不動産売却を終えられるようサポートします。山口市で不動産売却を検討しているなら、ぜひ仲介は「丸久不動産事業部　山口支店」へご依頼ください！