管理人はだれ！？

2023年2月17日「金曜日」更新の日記

アパート経営をするという時に、新築物件を購入して始める場合もありますが、中古物件を買い求めて始めるという人がほとんどで、そうした中でも立地場所や周辺環境などにもこだわった物件はいつも引っ張りだこです。不動産投資セミナーに申し込むのであれば、主催の会社や講師として話してくれる人が信用できるセミナーを選択するようにしましょう。定期的に催されているセミナーであれば、うわさなどを目安に検討することもできます。ちょっと前に海外不動産投資が注目されたのは、アメリカやアジアなどの収益物件を取得したら、「後々思っている以上に値段がはね上がる」と信じられたからではないでしょうか。賃料で稼ごうという不動産投資では、収益物件の価値を吟味するための尺度として利回りを使いますが、ざっくりと年間賃料と購入価格で導き出す表面利回りと、経費も計算に組み込む実質利回りの２つに分類されるので、混同してはいけません。マンション経営は誰もが手出しできないというイメージですが、アパート経営とは違い、建物丸ごと収益物件であるとして投資するというのとはまったく別で、マンションの中の１つの部屋から始める不動産投資だと考えることができます。