管理人はだれ！？

2023年2月21日「火曜日」更新の日記

人気の不動産投資セミナーですが、基本的にはしっかりした内容だと思われます。一方で、高い値をつけたノウハウのようなものを購入させるものもないわけではないので、初めての人は用心しましょう。収益物件につきましては、住む家としての物件だけであると思っては困ります。目的別に見ると、事務所に適した収益物件も多いですし、ショップに向いたものとか工場用として作られている収益物件もたくさん出回っているようです。不動産投資で儲けるには、気に入る物件を見つけることはもちろんのこと、有能な担当スタッフと良好な関係を築くこともすごく意味のあることと言えます。資料請求もおあつらえ向きの営業マンと近しくなるための一つの手です。一括借り上げのサブリースは、アパート経営に自信がない人であっても推奨できる不動産投資と言えますけれども、自分の希望を満たすやり方なのか、何度でも確認してみましょう。家主にとって、サブリース（一括借り上げ）は空室対策で悩まなくて良いといった優位性があるものの、保証される家賃は定期的に見直されるとか、リフォームや修繕費用はオーナー側が払わないといけないなどの難点もあるということをご理解ください。

宜野湾市で不動産を売却するときに気をつけたい税金のポイント

宜野湾市で不動産売却を考えている方にとって、税金は非常に注意しておきたいところです。不動産売却に伴ってかかる税金は、売却価格に応じて異なるため、事前に把握しておきましょう。まず、不動産売却にかかる税金としては、所得税と住民税があります。所得税は、不動産を譲渡することによって得られる利益に対して課税されます。売却時の売却価格から、取得時の購入価格や修繕費などを差し引いた差額が所得となり、その所得に対して所得税がかかるという仕組みです。一方、住民税は、不動産の所有者が課税対象となります。売却後は、その年の1月1日までの期間に所有していた日数に応じて、売却価格から減額された額が課税対象です。また、宜野湾市では、不動産を売却する際には、登録免許税がかかります。この登録免許税は、不動産の売却価格の1.5％が課税されます。例えば、売却価格が1,000万円の場合、登録免許税は15万円となります。この登録免許税は、不動産の譲渡時に支払ってください。このように、宜野湾市で不動産売却に伴う税金は多岐にわたります。特に宜野湾市では、登録免許税がかかるため、事前に税金について十分に把握しておくことが重要です。不動産売却を考えている方は、税金に関する注意点をしっかりと把握し、スムーズな売却を目指しましょう。