アパート経営をした場合
2023年2月26日「日曜日」更新の日記
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- アパート経営をした場合、どんなに悪くても定期的に5～6世帯の家賃収入を得ることができるので、元手が同じにしても、マンション経営より利益率は良いと思います。マンション経営というのはアパート経営とは違い、建物１棟を収益物件と考えて投資するというより、マンションの中の１つの部屋から開始する不動産投資であると言えます。不動産投資では、有能な営業担当者と親しく付き合うことが重要なので、資料請求をきっかけに営業の担当者と顔見知りになれるのは、随分価値があることだと思います。マンション経営の妥当性の指標として、年間収益を投資額で除して出てくる利回りがよく用いられますが、地方の物件と都心部の物件を利回りの高低によって比べるのはやめてください。人口減少の傾向がある地方においては、空室ができるリスクが高くて、安定したマンション経営はなかなかできないでしょう。海外不動産投資はかなりいいもののように思えますけど、その物件が所在している国の国内法であるとか独自の商習慣とかを完全に了解しておかなければならないと思いますので、右も左もわからない人が始めるのは無理があるでしょう。
不動産買取の一般的な流れは？
流れはこちら
1. 査定依頼：不動産会社や不動産買取業者に査定依頼をします。買取査定には、物件の種類や広さ、築年数、立地条件、周辺環境などが考慮されます。
2. 査定額の提示：査定後、不動産買取業者から査定額が提示されます。提示された査定額が納得いくものであれば、買取契約を締結することができます。
3. 買取契約の締結：査定額に納得した場合、買取契約を締結します。契約内容には、物件の引き渡し日や価格、手数料などが含まれます。
4. 引き渡し準備：契約締結後、物件の引き渡しに向けて準備をします。必要な書類の手配や物件の掃除、修繕などを行います。
5. 物件の引き渡し：準備が整ったら、物件を買い手に引き渡します。引き渡し時には、契約書に基づく手続きが行われます。
6. 代金の支払い：引き渡し後、買取代金が支払われます。支払いは、現金、銀行振込、あるいは不動産会社によってはクレジットカードや電子マネーによる支払いが可能な場合もあります。
以上が、不動産買取の基本的な流れです。ただし、不動産買取業者によっては、査定や契約内容、手数料などが異なる場合があるので、事前に確認しておくことが大切です。
高石市で不動産買取をするなら高石市不動産買取専門店までお問い合わせください。
