管理人はだれ！？

2023年2月28日「火曜日」更新の日記

マンション経営が適切なものかどうかを見るために、投資額に対する利益率を指し示す利回りがしばしば用いられるのですが、都市部にある物件と地方にある物件とを利回りだけで比べるのは避けた方がいいでしょう。先々の需要が期待できない地方では、空室ができるリスクが高くて、堅実なマンション経営は不可能だと言えます。一括借り上げを推進する不動産会社などは、「業務一括代行システム」等と広告を打っています。それを鵜呑みにせず、業者と契約する際は、隅々まで内容についてはっきりさせることが大切です。アパート経営と申しますのは、金融投資またはFXなどと違い手堅く、やり方をミスらなければ破綻することがないと言っても過言じゃない投資ジャンルです。そういったわけで今現在関心度が上がっているのです。収益物件と呼ばれているものは、いわゆる住宅という物件しかないということではないのです。他には事務所に適した収益物件も存在しますし、お店にぴったりのものとか工場向けの収益物件もあるのです。不動産投資の採算性を確認する時に、通常目安にされるのは表面利回りだと思いますが、経費分を考慮する実質利回りと比較してみても、表面利回りだと採算が取れるかどうかを十分に調べることは不可能だと言えます。