管理人はだれ！？

2023年3月8日「水曜日」更新の日記

不動産投資が形になってくれば、手間のかかる業務は管理運営を委託した不動産会社が代行してくれますから、正真正銘の副業にすることができます。これも不動産投資の関心を高めているのでしょう。海外不動産投資に手を染めていいと言えるのは、インターナショナルな金融システムも知り抜いている、多方面で活動している人だけです。為替リスクもある海外不動産投資は、完全初心者が簡単に始められるものと言うことはできないでしょう。収益物件と呼ばれるのは、総じて家賃という利益を与えてくれる物件を意味します。とは言いながら、収益物件にはその他に、購入価格と売却価格の差で収益を創出してくれるというような投資物件も存在しています。大家さんなどの賃貸経営に携わっている人の大部分は、入居者を募集することだとか退去に伴う手続き、もう一つ付け加えれば点検や修繕といった管理関係の業務を、管理会社等にまるごと頼んでいるそうです。一括借り上げで見落としがちなのは、数年に1回の契約更新のタイミングで受け取れる家賃が少なくなる可能性が高いことと、ずっと先まで契約を継続するためには、出費覚悟でメンテナンスの工事などもすることが必要だということです。