管理人はだれ！？

2023年6月21日「水曜日」更新の日記

【大家になってから賃貸借契約までの流れ】 初めて大家業を始める方にとって、物件を所有してからの流れはどのようなものでしょうか。 まずは物件の募集です。不動産会社やインターネット上で、募集を行います。 次に、希望する入居者の審査を行います。審査には収入や職業など、様々な条件があります。 審査に通過したら、契約を結びます。契約書は契約前に必ず内容を確認し、トラブルを防ぐためにもしっかりとしたものにしましょう。 【管理委託とは】 大家業を行う上で、管理委託をすることがオススメです。管理委託とは、不動産会社や管理会社などに物件の管理を委託することです。 入居者とのトラブルや家賃の滞納などのトラブルにも対応してくれます。また、物件の維持管理や修繕なども行ってくれるので、大家自身が時間や手間をかけることなく、不動産投資を続けることができます。 【自主管理とは】 一方、管理委託をしない場合は、自主管理という方法があります。自主管理とは、大家自身が物件の管理を行うことです。自分で入居者とのやりとりや、修繕などの管理を行う必要があります。 ただし、管理委託に比べてコストが抑えられるため、収益を高めることができます。 【まとめ】 初めての大家業に挑戦する際には、物件の募集、審査、契約の流れを把握しておくことが大切です。また、管理委託をすることで、トラブルや管理業務を業者に任せることができます。一方、自主管理をする場合は、管理業務を自分で行うことが必要ですが、コストを抑えることができます。自分に合った方法を選んで、不動産投資を楽しんでください。