管理人はだれ！？

2023年6月22日「木曜日」更新の日記

【相続するときに発生する税金の種類】 不動産を相続する際には、登録免許税や相続税が発生します。 登録免許税：土地や建物など不動産を譲り受けた場合に支払う税金で、不動産の取得価格に応じて計算される 相続税：相続人が相続財産を受け取った際に課される税金で、相続財産の価値に応じて課税される 【相続するときに発生する税金の計算方法】 相続税の計算法には、相続人ごとの基礎控除額があります。 基礎控除額：相続人ごとに異なるが、最大で6,000万円まで適用される 相続税：相続財産から基礎控除額を差し引いた金額に対して、一定の税率がかけられて計算される。相続人が複数いる場合は、相続分ごとに計算される 【相続するときに発生する税金を抑える方法】 不動産を相続する際に税金を抑える方法として、住宅資金贈与制度があります。この制度を利用すると、相続人が住宅の購入や建設に必要な資金を、相続人が生前に贈与することができます。贈与額が一定額以下であれば、贈与税が非課税となり、相続税の減税にもつながります。 また、配偶者控除や相次相続控除などの制度もあります。配偶者控除は、配偶者が相続人である場合に適用され、相続税の課税額が最大で1,200万円軽減されます。相次相続控除は、同じ相続人からの相続が相次いだ場合に適用され、相続税が最大で10％軽減されます。 【まとめ】 相続税に関する知識を持っておくことで、遺産相続時に発生する税金を抑えることができるため、不動産相続を考えている方はぜひ参考にしてみてください。